Locuința reprezintă cea mai mare cheltuială pentru gospodăriile europene, iar costurile de închiriere diferă semnificativ de la o țară la alta. Potrivit celor mai recente date Eurostat, chiria lunară pentru un apartament cu două dormitoare variază de la 470 de euro în Skopje până la 3.350 de euro în Geneva, transmite Euronews.
Analiza a inclus 40 de orașe din 38 de țări europene, printre care state membre ale Uniunii Europene, țări candidate, state EFTA și Regatul Unit.
Geneva și Londra, cele mai scumpe orașe pentru chiriași
Geneva ocupă primul loc în clasament, cu o chirie medie de 3.350 de euro pentru un apartament cu două dormitoare. Pe poziția a doua se află Londra, singura capitală europeană unde chiria medie depășește pragul de 3.000 de euro, ajungând la 3.050 de euro lunar.
În topul celor mai scumpe capitale urmează Dublin și Stockholm, unde chiria medie este de 2.650 de euro pe lună, precum și Oslo, cu 2.550 de euro.
Experții imobiliari explică aceste diferențe prin cererea ridicată din partea angajaților cu venituri mari, companiilor internaționale, studenților și noilor rezidenți, în timp ce oferta de locuințe nu a ținut pasul cu creșterea populației.
Parisul, lider între marile economii ale Uniunii Europene
Dintre cele patru mari economii ale UE, Parisul are cele mai ridicate chirii, cu o medie de 2.500 de euro pentru un apartament cu două dormitoare.
În comparație, chiria medie este de:
- 1.750 euro în Berlin;
- 1.700 euro în Madrid;
- 1.650 euro în Roma.
Peste pragul de 2.000 de euro se situează și Copenhaga, Luxemburg, Reykjavik, Haga, Berna și München.
Capitalele cu chirii moderate
Mai multe capitale europene se încadrează în intervalul 1.500–1.750 de euro pe lună. Printre acestea se numără Lisabona, Praga, Viena, Zagreb, Helsinki și Atena.
Bruxelles, considerată capitala administrativă a Uniunii Europene, ocupă o poziție de mijloc în clasament. Chiria medie pentru un apartament cu două dormitoare este de 1.450 de euro pe lună, ceea ce plasează orașul pe locul 22 din 40.
Cele mai ieftine capitale pentru chiriași
La polul opus se află Skopje, unde chiria medie este de doar 470 de euro lunar.
Printre cele mai accesibile capitale se numără:
- Priștina – 520 euro;
- Ankara – 770 euro;
- Sofia – 900 euro;
- Nicosia – 910 euro;
- Tirana – 920 euro;
- București – 930 euro.
În categoria orașelor cu chirii de aproximativ 1.100–1.300 de euro se regăsesc Belgrad, Sarajevo, Riga, Tallinn, Vilnius, Varșovia și Budapesta.
Chiriile mici nu înseamnă întotdeauna locuințe accesibile
Specialiștii atrag atenția că nivelul chiriei trebuie analizat în raport cu veniturile populației. Astfel, deși orașele din Europa Centrală și de Est au chirii mai mici, salariile sunt adesea considerabil mai reduse decât în statele occidentale.
Prin urmare, o chirie aparent accesibilă poate reprezenta o povară financiară mai mare pentru locuitorii unor țări cu venituri scăzute.
De ce cresc chiriile în Europa
Potrivit experților, majorarea chiriilor din ultimii ani este rezultatul mai multor factori: revenirea cererii după pandemie, creșterea populației, migrația, costurile ridicate de construcție și dobânzile mai mari la creditele ipotecare.
În multe orașe europene, achiziția unei locuințe a devenit mai dificilă, ceea ce a împins un număr tot mai mare de persoane către piața chiriilor și a amplificat presiunea asupra ofertei existente.
Datele Eurostat se referă la a doua jumătate a anului 2025 și vizează locuințe nemobilate, de calitate bună sau foarte bună, fără a include cheltuielile pentru utilități și alte taxe.