În primele două luni ale anului 2026, în Republica Moldova au fost înregistrate 6 488 de contracte de locațiune, iar încasările la impozitul pe venit de la persoanele fizice care transmit în chirie bunuri imobile au crescut cu 21,1%, atingând 18,5 milioane lei. Creșterea vine ca urmare a acțiunilor de conformare voluntară și a controalelor fiscale întreprinse de Serviciul Fiscal de Stat (SFS).
De asemenea, informează SFS, ca urmare a efectuării controalelor fiscale la 188 persoane fizice care dau în locațiune bunuri imobile, au fost calculate suplimentar la buget:
- plăți de bază în sumă de 124,2 mii lei,
- majorare de întârziere în sumă de 4,5 mii lei
- amenzi în mărime de 11,9 mii lei.
TOP-4 regiuni după mărimea încasărilor la impozitul pe venit de la persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile
În rezultatul acțiunilor întreprinse, în perioada ianuarie-februarie 2026 au fost înregistrate 6 488 contracte de dare în locațiune a bunurilor imobile, sau cu 27,6% mai multe decât în perioada similară a anului 2025.
SFS precizează că, în conformitate cu art. 901, alin. (34) din Codul fiscal, persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător şi transmit în posesie şi/sau în folosință proprietate imobiliară, achită impozit pe venit în mărime de 7% din valoarea lunară a contractului.
Contractul de locațiune trebuie să fie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de 7 zile de la data încheierii acestuia. Impozitul se achită lunar, cel târziu la data de 25 a lunii în curs.
Serviciul Fiscal de Stat reamintește persoanelor fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și care transmit în posesie și/sau în folosință proprietate imobiliară altor persoane fizice, inclusiv prin utilizarea platformelor Booking, Airbnb și altele, despre necesitatea onorării obligațiunilor fiscale aferent veniturilor obținute.
Ghidul privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă a proprietății imobiliare poate fi consultat mai jos: