Elveția și Luxemburg domină clasamentul celor mai scumpe piețe rezidențiale din Europa, iar prețurile apartamentelor din Zurich au depășit pragul de 18.000 de euro pe metru pătrat, de aproape două ori mai mult decât în Paris. Un nou raport arată că patru dintre primele cinci cele mai costisitoare orașe pentru cumpărarea unei locuințe se află în Elveția, transmite Euronews.
Cele mai scumpe piețe imobiliare din Europa sunt concentrate într-o zonă surprinzător de restrânsă a continentului. Potrivit datelor publicate de Global Property Guide, Zurich ocupă primul loc în clasamentul european al prețurilor la locuințe, cu o medie de peste 18.000 de euro pe metru pătrat.
În top 10 se regăsesc orașe din Elveția, Luxemburg, Franța, Olanda și țările nordice, însă dominația elvețiană este evidentă.
Cele mai scumpe piețe imobiliare din Europa
| Loc | Oraș | Țara | Preț mediu apartament (€/m²) |
|---|---|---|---|
| 1 | Zurich | Elveția | 18.229 |
| 2 | Geneva | Elveția | 16.819 |
| 3 | Lucerna | Elveția | 12.066 |
| 4 | Luxemburg | Luxemburg | 10.941 |
| 5 | Berna | Elveția | 9.952 |
| 6 | Paris | Franța | 9.490 |
| 7 | Amsterdam | Olanda | 9.437 |
| 8 | Oslo | Norvegia | 9.332 |
| 9 | Copenhaga | Danemarca | 8.405 |
| 10 | Stockholm | Suedia | 8.380 |
Stockholm deschide clasamentul
Capitala Suediei ocupă locul al zecelea, cu un preț mediu de 8.380 euro pe metru pătrat. Piața imobiliară locală și-a revenit puternic după corecțiile provocate de majorarea ratelor dobânzilor în 2022. În ultimul an, prețurile au crescut cu 7,2%, iar față de acum doi ani sunt mai mari cu 17%.
Copenhaga, cea mai rapidă creștere
Pe locul nouă se află capitala Danemarcei, unde prețul mediu ajunge la 8.405 euro pe metru pătrat. Copenhaga înregistrează cea mai puternică evoluție dintre orașele incluse în clasament: plus 14,3% într-un an și 24% în ultimii doi ani.
Oslo continuă recuperarea
Capitala Norvegiei ocupă locul opt, cu un preț mediu de 9.332 euro pe metru pătrat. Prețurile au crescut cu 6,3% în ultimul an și cu 14% comparativ cu 2024.
Amsterdam, afectat de lipsa locuințelor
Orașul olandez se situează pe locul șapte, cu 9.437 euro pe metru pătrat. Deficitul cronic de locuințe, reglementările stricte în construcții și cererea internațională ridicată continuă să împingă prețurile în sus. În ultimul an, acestea au crescut cu 13%.
Paris pierde teren
Capitala Franței rămâne una dintre cele mai cunoscute piețe imobiliare din lume, însă este singurul oraș important din clasament unde prețurile continuă să scadă. Valoarea medie a apartamentelor este de 9.490 euro pe metru pătrat, în scădere cu 0,3% față de anul trecut și cu 7,3% comparativ cu acum doi ani.
Specialiștii spun că revenirea așteptată după Jocurile Olimpice nu s-a materializat încă, iar costurile ridicate ale creditelor continuă să afecteze cererea.
Berna, capitala discretă a luxului
Cu aproape 10.000 de euro pe metru pătrat, Berna este cea mai accesibilă dintre cele patru prezențe elvețiene din top. Prețurile au scăzut ușor în ultimul an, însă rămân susținute de nivelul ridicat al averii populației și de oferta limitată de locuințe. Valoarea medie a apartamentelor este de 9.952 de euro pe metru pătrat, în scădere cu 0,7% în ultimul an, dar în creștere cu 4,5% în ultimii doi ani.
Luxemburg, printre cele mai scumpe piețe din Europa
Capitala Marelui Ducat ocupă locul patru, cu un preț mediu de 10.941 euro pe metru pătrat. Deși piața a intrat într-o fază de ajustare după un deceniu de creșteri spectaculoase, Luxemburg rămâne unul dintre puținele orașe europene unde un apartament obișnuit cu un dormitor poate depăși cu ușurință valoarea de un milion de euro.
Lucerna, surpriza clasamentului
Locul al treilea este ocupat de Lucerna, unde prețurile au ajuns la 12.066 euro pe metru pătrat. Deși este mult mai mică decât Zurich sau Geneva, orașul beneficiază de o amplasare spectaculoasă între lac și Alpi, ceea ce menține cererea la cote ridicate.
Geneva, orașul organizațiilor internaționale
Cu un preț mediu de 16.819 euro pe metru pătrat, Geneva ocupă locul secund. Orașul găzduiește numeroase organizații internaționale, inclusiv ONU, Organizația Mondială a Sănătății și Comitetul Internațional al Crucii Roșii, atrăgând profesioniști cu venituri foarte ridicate.
Oferta limitată de locuințe contribuie la menținerea statutului său de una dintre cele mai exclusiviste piețe rezidențiale din Europa.
Zurich, lider detașat
Zurich rămâne cea mai scumpă piață imobiliară din Europa, cu un preț mediu de 18.229 euro pe metru pătrat. În ultimul an, prețurile au crescut cu 4,2%, iar în ultimii doi ani cu 11,7%.
Cel mai mare centru financiar al Elveției beneficiază de stabilitate politică, un sector bancar puternic și o ofertă limitată de locuințe. Rezultatul este o piață imobiliară fără echivalent în Europa, care își consolidează avantajul față de restul continentului.